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漯河市进一步明确装配式建筑项目实施要求

阅读次数: 信息来源:未知 发布时间:2019-08-05

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  为更好地发挥装配式建筑集约化、规模化效应,着力推动全市装配式建筑产业高质量发展,稳步提高新建建筑装配化程度,漯河市住建局、自然资源和规划局联合发布《关于进一步明确装配式建筑项目实施要求的通知》。



  何为装配式建筑?


  装配式建筑,即由预制部品部件在工地装配而成的建筑。

  推进装配式建筑发展是本市促进建筑施工方式变革、传统建筑产业转型升级的重要抓手,也是推动城市绿色发展的重要组成部分。

  实施装配式建筑,是带动技术进步、提高生产效率的有效途径,是全面提升建筑质量和品质的必经之路。

  实施装配式建筑可大幅度减少施工现场建筑垃圾、污水、噪音和扬尘排放,能够有效降低施工外部影响。



  今后,我市装配式建筑实施要这么来:


  1、重点推进区域


 365bet官网走地 确定市城乡一体化示范区起步区(东起中山路,西至金山北路,南起淞江路,北至沙河路)、西城区(东起107国道,西至沙澧连通工程,南起澧河,北至沙河)、龙江生态城(东起金山路,西至京广铁路,南起淞江路,北至龙江路)、市区沿河地带(沙澧河两侧第一个规划街坊)为装配式建筑重点推进区域。



  2、实施范围要求


  适用装配式建筑的项目中,除下述建筑以外的其它建筑应全部按照装配式建筑要求实施:

  建设项目中独立设置的构筑物、垃圾房、配套设备用房、门卫房等。

  当居住建筑类项目中非居住功能的建筑,地上建筑面积不超过3000平方米的售楼处、会所(活动中心)、商铺等独立配套建筑。

  由主楼和裙房组成的建筑,在建筑功能、结构体系、预制建筑部品部件类型与主楼有较大差异的裙房。

  其它确属特殊原因不适合按装配式建筑要求实施的项目及建筑,由市建筑业发展和装配式建筑发展工作联席会议研究确定后,相关部门按照会议纪要要求执行。


  3、指标要求


  重点推进区域范围内实施的装配式混凝土结构建筑项目中应强制应用预制内隔墙板、预制楼梯板、预制楼板(含预制叠合楼板,以下简称“三板”),“三板”应用总比例不得低于60%。重点推进区域范围内实施的装配式钢结构、木结构建筑项目按相关规定标准执行。  

  在推进“三板”应用基础上,鼓励采用预制外墙板、预制阳台、预制遮阳板、预制空调板等预制部品(构件),提高单体建筑的装配率。

  “三板”应用比例是指应用面积之和与对应项总面积之比,计算时对鼓励应用部分,可按一定比例折减后计入总比例。单体建筑应用“三板”的计算范围为单体建筑室外地坪以上范围,出屋面的电梯机房、楼梯间、设备用房、塔楼不列入计算范围,楼板不包含一层楼地面和建筑屋面。


  4、其他要求


  应用“三板”项目的施工图设计文件应编制装配式建筑专项设计说明,并明确各单体建筑的地上建筑面积、“三板”应用部位、“三板”应用总比例,提供相应的“三板”应用总比例计算书和装配率计算书。建设单位在报送施工图审查文件时,应包括“三板”应用情况的说明。

  自然资源和规划主管部门要严格把关,对实施装配式建筑的项目,在建设用地规划条件或建设项目选址意见书(建筑类)、国有建设用地使用权出让合同或划拨土地使用权决定书、建设用地规划许可证、以及审定的工程设计方案中,明确标注“按照要求实施装配式建筑”。

  设计单位在施工图设计文件中应明确“三板”应用比例,施工图审查机构要严格施工图设计文件审查,工程监理单位要强化监理职责,工程质量和安全监督机构要切实加强“三板”应用项目的质量和安全监督。

  住房建设主管部门要加强应用装配式建筑项目实施情况的事中事后监管,对未按照要求实施装配式建筑的项目,不予通过施工许可、不予进行竣工验收备案。